Neubau! Modernes Reihenmittelhaus in Feldrandlage KfW40+NH

24983 Handewitt / OT Hüllerup, Schleswig-Holstein
5
5 Zimmer
145 m2
145 m2 Wohnfläche
107 m2
107 m2 Grundstück
535.000 € Kaufpreis

Verfügbare Einheiten

Objekt
Wohnfläche / Zimmer
Kaufpreis
Reihenendhaus 11
145 m2 // 5 Zimmer
535.000 €
Reihenmittelhaus 12
145 m2 // 5 Zimmer
535.000 €
Reihenendhaus 13
145 m2 // 5 Zimmer
535.000 €

Das Wichtigste in Kürze

  • Lage:Wohnlage
  • Etagen:2
  • Barrierefrei:Nein
  • Keller:Nein
  • Gäste-WCJa
  • Stellplatz:Freiplatz (optional: Carport mit Vorrichtung für E-Mobilität --> 10.000.- €)
  • Fertigstellung:2024
  • Käuferprovision:Keine

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Frahm

IMMOBILIENMAKLERIN & GESCHÄFTSFÜHRERIN 

Julias Leidenschaft sind Immobilien, Interieur Design & Architektur. Die Kunden der Immobilienmaklerin profitieren von ihrer umfangreichen regionalen Marktkenntnis sowie ihrem Fachwissen im Bereich Raumplanung & Inneneinrichtung.
„Unser Steckenpferd neben der Wertermittlung, liegt ganz klar in der Präsentation der einzelnen Objekte. Für einen ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Daher bereiten wir jedes Objekt vor der Vermarktung professionell auf. Das gehört bei uns zum Standard.“

Impressionen

Objektbeschreibung

Jetzt in ein Eigenheim investieren und attraktive Fördermittel sichern! Für Immobilien wie dieses energieeffiziente, moderne Reihenmittelhaus gibt es nun neue, höhere KfW-Darlehen

Beispiel: Für eine Familie mit zwei Kindern  können bis zu 220.000,-€ zu einem effektivem Jahreszins ab 0,01% finanziert werden (Stand: Oktober 2023). Sprechen Sie uns gerne an.

Auf dem am Feldrand gelegenen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war, entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen und 3 Reihenhäuser. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe. Eine hervorragende Wärmedämmung und eine Photovoltaikanlage, über die ein Teil des benötigten Stroms gewonnen wird, minimieren die Energiekosten, ermöglichen die Förderfähigkeit als KfW 40+ Haus und sorgen für einen positiven Beitrag zum Umweltschutz.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der große Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Bewohnern unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenstellplatz. Auf Wunsch kann, gegen Mehrkosten in Höhe von 10.000,- €, ein Carport mit Vorrüstung für E-Mobilität miterworben werden.

Das hier angebotene 145m² große KfW40+ Reihenmittelhaus ist großzügig geschnitten und modern gestaltet. Mit seinen hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet es einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Eingangsbereich liegen ein helles Tageslichtduschbad, der Hauswirtschaftsraum und die Treppe in das Obergeschoss. Besonderes Highlight ist jedoch der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse und Garten. Ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, mit bodentiefem Fenster in den Garten, eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Obergeschoss besticht durch die lichtdurchflutete Galerie. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet den modernen Grundriss ab.

*Bis zu 150.000 € Kredit aus dem KfW Programm klimafreundlicher Neubau. 

Ausstattung

Klimafreundlicher Neubau mit QNG*

Wärmepumpe

Photovoltaikanlage

Lüftungsanlage

Überdurchschnittlich gedämmte Gebäudehülle

Fußbodenheizung

3-Scheiben Wärmeschutzverglasung

Bodentiefe Fenster

Terrasse mit großzügigem Garten

PKW Stellplätze

Optional Carport mit Vorrüstung für E-Mobilität (10.000,- EUR)

Designbodenbelag

Bodengleiche Dusche

Großzügige Abstellräume

* Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

Der Bund fördert im Rahmen der BEG seit 1. Juli 2021 Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Der erforderliche Nachweis für die Förderung erfolgt über die Vergabe des gebäudebezogenen QNG.

Lage & Umfeld

Das angebotene Neubauprojekt liegt mitten in Hüllerup auf einem großzügigen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war. Hüllerup ist ein ruhiger, gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, eingebettet in Wiesen und Felder unweit des Naherholungsgebiets „Handewitter Forst“. Hier wird Erholung und Natur groß geschrieben.

In nur 3 km (5 Autominuten) erreichen Sie von hieraus das Zentrum von Handewitt - ein ländlicher Ort, der sich aufgrund seiner Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, immer mehr an Beliebtheit erfreut. Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile knapp 11.000 Einwohnern, ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Nicht zuletzt aufgrund einer sehr guten Infrastruktur. Eine große Auswahl an Supermärkten, ein Baumarkt, sowie ein Fachmarkt für Tierzubehör bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Banken, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Gesamtschule sind ebenfalls mitten im Dorf angesiedelt.

Sie wollen abends um den Hafen schlendern oder lieben es Essen zu gehen? Von Hüllerup aus sind es nur 15 Autominuten nach Flensburg. In der hübschen Hafenstadt befinden sich zahlreiche gute Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsgeschäften in der Innenstadt oder den gut erreichbaren Einkaufszentren sowie ein malerischer Hafen, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Am Wochenende einen Ausflug an den Strand? In nur 30 Minuten mit dem Auto befinden Sie sich an einem der schönen Strände an der Flensburger Förde.

Hüllerup - herrlich ländlich und doch dicht bei allem, was das Leben lebenswert macht.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr:2023
  • Fertigstellung:2024
  • Bauweise:Massivbau / KfW40+ NH (KfW Förderungsfähig)
  • Qualität der Ausstattung:gehoben
  • Hauptenergieträger:Luft-Wärme-Pumpe & Photovoltaik

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