Schicke Doppelhaushälfte in moderner Wohngegend

24983 Handewitt, Schleswig-Holstein
5
5 Zimmer
110 m2
110 m2 Wohnfläche
343 m2
343 m2 Grundstück
425.000 € Kaufpreis

Das Wichtigste in Kürze

  • Lage:Modernes Wohngebiet
  • Etagen:2
  • Barrierefrei:Nein
  • Keller:Nein
  • Stellplatz:Carport
  • Verfügbar ab:nach Absprache
  • Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Frahm

IMMOBILIENMAKLERIN & GESCHÄFTSFÜHRERIN 

Julias Leidenschaft sind Immobilien, Interieur Design & Architektur. Die Kunden der Immobilienmaklerin profitieren von ihrer umfangreichen regionalen Marktkenntnis sowie ihrem Fachwissen im Bereich Raumplanung & Inneneinrichtung.
„Unser Steckenpferd neben der Wertermittlung, liegt ganz klar in der Präsentation der einzelnen Objekte. Für einen ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Daher bereiten wir jedes Objekt vor der Vermarktung professionell auf. Das gehört bei uns zum Standard.“

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet auf rund 110 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und moderner Ausstattung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Markengeräte. Praktisch: Gleich nebenan  - auch als Durchgang zum Flur nutzbar - befindet sich ein Abstellraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich ein Kinderzimmer nebst Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Kinderzimmer.

Im Jahr 2017 wurden alle Wände mit Malerflies tapeziert und hell getrichen. Zudem wurde im gesamten Haus ein hochwertiger Holzfußboden verlegt.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten und eine überdachte Terrasse sorgen für entspannte und erholsame Stunden. Durch das Carport direkt am Haus, können Sie Ihr Haus immer trockenen Fußes betreten.

Noch ein paar energetische Fakten: das Objekt verfügt über 3-fach-verglaste Fenster (abschließbar), Rollläden und eine Solar-Thermieanlage (für Warmwasser).

Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte durch die zentrale und dennoch ruhige Lage im Zentrum von Handewitt und den sehr modernen und gepflegten Zustand als TOP-Objekt zu bezeichnen.

Lage & Umfeld

Die angebotene Immobilie liegt in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Sichtweite des Handewitter Walds.

Handewitt ist ein ländlicher Ort, der sich aufgrund seiner Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, immer mehr an Beliebtheit erfreut.

Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile knapp 11.000 Einwohnern, ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Nicht zuletzt aufgrund einer sehr guten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Gastronomie und Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Weiterhin lädt der am Ortsrand gelegene Handewitter Wald zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr:2011
  • Bauweise:Massivbauweise
  • Qualität der Ausstattung:Gehoben und sehr gepflegt
  • Energieausweis:Bedarfsausweis
  • Hauptenergieträger:Gas & Solar-Thermie
  • Energieklasse:A
  • Energiekennwert:40,4 kWh (m2*a)
  • Ausstellungsdatum:29.12.2016
  • Gültig bis:28.12.2026

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