1. Setzen Sie sich in Ruhe zusammen und verteilen Sie die Aufgaben
Beim Verkauf des Hauses stehen viele unterschiedliche und zeitintensive Aufgaben an. Von der Wertermittlung, über das Zusammenstellen aller Objektunterlagen bis hin zur Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine. Überlegen Sie sich ganz in Ruhe, wer was übernimmt und in welchem Zeitraum bestimmte Aufgaben erledigt werden müssen.
2. Planen Sie genügend Zeit für die Vorbereitung ein
Bedenken Sie, dass ein Haus nicht „einfach so nebenbei“ verkauft wird. Schließlich wollen Sie Ihr Haus sicherlich nicht unter Wert verkaufen und auch nicht im Nachhinein Ärger mit Ihren Käufern bekommen. Bevor Sie Ihr Haus also online inserieren oder anderweitig zum Kauf anbieten, sollten Sie ein paar Grundregeln beachten, um den Hausverkauf gut vorzubereiten. Werfen Sie hierfür gerne einen Blick auf unsere „10 goldenen Regeln für Privatverkäufer“.
3. Stimmen Sie gemeinsam die Besichtigungstermine ab
Wenn Sie Ihr gut präsentiertes Objekt online inseriert haben, dann werden Sie in Kürze viele Anfragen von potentiellen Käufern erhalten. Nun geht es darum, dass jede Anfrage auch zeitnah beantwortet wird und bei ernsthaftem Interesse kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart wird. Wohnen Sie noch gemeinsam im Haus? Dann können Sie sich einfach ganz in Ruhe nach dem Feierabend zusammensetzen und die Besichtigungstermine koordinieren. Ansonsten telefonieren Sie einfach regelmäßig miteinander, um sich untereinander abzustimmen.
4. Bereiten Sie die Besichtigungstermine gut vor
Bevor Sie potentielle Käufer in Ihr Haus lassen, bedenken Sie: „Es gibt keine zweite Chance für einen ersten Eindruck“. Räumen Sie gut auf, lüften Sie ordentlich durch und und zeigen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite. Wenn Sie Ihre Interessenten dann durch das Haus führen, planen Sie genügend Zeit für Fragen ein.
5. Planen Sie ausreichend Zeit ein - insbesondere nach Feierabend und am Wochenende
Beachten Sie, dass es in den meisten Fällen nicht bei einer Besichtigung bleibt. Erfahrungsgemäß kommt es zu mehreren Besichtigungen pro Woche - insbesondere in der ersten Zeit.
Sie können also trotz einer Trennung oder Scheidung Ihr Haus privat verkaufen: Wenn Sie sich beide hierfür genügend Zeit nehmen, die Aufgaben, die bei einem Hausverkauf anfallen, gut und fair verteilen und „zusammen an einem Strang ziehen“. In allen anderen Fällen empfiehlt es sich den Verkauf Ihres Hauses über einen unabhängigen Immobilienmakler professionell abwickeln zu lassen; dann können Sie sich ganz entspannt zurück lehnen und haben Zeit, sich um die anderen wichtigen Dinge Ihres Lebens zu kümmern.
