Viel Potenzial in Feldrandlage!

Dieses im Jahr 1961 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das rund 800 m² große Grundstück in Feldrandlage schafft viel Raum für individuelle Wohn- und Gartenideen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Haus und Außenbereich Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Der offen miteinander verbundene Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine im Jahr 2023 neu eingebaute Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die bestehende Raumaufteilung lässt sich dabei individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Schuppen und Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum schaffen und Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Hobbys oder eine Werkstatt bereithalten.

Die Heizungsanlage ist in einem separaten technischen Bereich untergebracht.

Das rund 800 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück lässt auch im Außenbereich viel Gestaltungsspielraum. Ob Garten, Spielfläche oder privater Rückzugsort – hier lässt sich ein Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen entwickeln.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

• 2007: Erneuerung des Dachs
• 2023: Neue Einbauküche
• 2024: Installation der Solarthermieanlage
• 2025: Installation einer neuen Ölheizungsanlage

Fazit:
In einer ruhigen Straße mit viel altem Baumbestand und direkt am Feldrand gelegen, bietet diese renovierungsbedürftige Immobilie die Gelegenheit, ein Haus mit viel Stauraum und einer guten Grundlage für eigene Ideen Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gottrupel, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Flächen und einer angenehm aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Die Stadt Flensburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch das Ortszentrum von Handewitt mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Für größere Einkäufe bietet sich zudem der nahegelegene Scandinavian Park an.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 199 und die A 7 sind sowohl Flensburg als auch Schleswig und die überregionalen Ziele gut erreichbar. Auch die dänische Grenze befindet sich nur wenige Kilometer entfernt – ein besonderer Standortvorteil der Region.

Die naturnahe Umgebung rund um Gottrupel lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Flensburg und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden für eine angenehme Verbindung von ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Eine Lage, die Ruhe und Natur mit kurzen Wegen nach Flensburg, Handewitt und Dänemark verbindet.