Ehemalige Hofstelle mit drei Wohneinheiten

Diese charmante ehemalige Hofstelle von 1962 befindet sich in zentraler Lage von Handewitt und wurde 1999 zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten umgebaut.

Die Immobilie verbindet den Charakter eines ehemaligen Resthofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Ensemble umfasst ein großzügiges Haupthaus mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche sowie zwei separate, bereits vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche.

Haupthaus – großzügiges Wohnen mit Wintergarten und Gartenidylle

Das Haupthaus bietet ein komfortables Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Herzstück des Hauses ist die große Einbauküche mit direktem Zugang zum neu errichteten Wintergarten (2024), der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Blick in den Garten eröffnet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Duschbad, welches 2018 renoviert wurde sowie ein helles Vollbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia mit Südausrichtung, welche zum Verweilen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Die Fenster in diesem Haus wurden 2022 komplett erneuert (2-fach verglast).

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Stromversorgung wird durch eine PV-Anlage mit Speicher unterstützt.

Der großzügige Garten schafft viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Vermietete Wohneinheiten

Die beiden vermieteten Wohnungen verfügen jeweils über ca. 120 m² Wohnfläche und bieten eine attraktive Raumaufteilung mit vier Zimmern. Moderne Küchen und zeitgemäße Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen die Einheiten langfristig attraktiv für Mieter.

Außenbereich

Das großzügige Grundstück überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt vier Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum schaffen.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße mitten im Zentrum von Handewitt.

Handewitt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, die süd-westlich der Stadt Flensburg liegt und an Dänemark grenzt. Aufgrund
der Nähe zur Fördestadt Flensburg
(ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, erfreut sich dieser Ort immer mehr an Beliebtheit.

Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile knapp 11.000 Einwohnern, ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Nicht zuletzt aufgrund einer sehr guten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Gastronomie und Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Weiterhin lädt der am Ortsrand gelegene Handewitter Wald zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein.

In Handewitt gibt es verschiedene Wohngebiete, Gewerbegebiete und landwirtschaftliche Flächen. Die Bebauung ist größtenteils von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Nähe zur Ostsee bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.