Provisionsfrei: 6-Zi.-DHH im Zentrum von Handewitt - Baujahr: 2012, 155qm, TOP-Zustand & sehr geringe Nebenkosten

Ein liebevolles Zuhause mit Platz für die ganze Familie: Diese charmante 6-Zimmer-Haushälfte in sehr gefragter Lage von Handewitt verbindet großzügiges Wohnen, eine freundliche Atmosphäre und ein durchdachtes Energiekonzept.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das 396 m² große Grundstück sowie die eigene Auffahrt bis direkt vor die Haustür und zum Carport mit Tor sorgen für Komfort und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Die Immobilie kombiniert eine Gasheizung mit einem wasserführenden Kamin, Solarthermie, einer Photovoltaikanlage mit ca. 7,4 kWp inklusive 7,4 kWp Speicher, einem großen Warmwasserspeicher mit integriertem Heizstab sowie einer Luft-Wärmepumpe, die im Sommer als Klimaanlage genutzt werden kann.

Das Zusammenspiel der verschiedenen Systeme sorgt für besonders geringe Energiekosten: Im vergangenen Jahr lagen die Kosten für Strom und Gas bei einem Vier-Personen-Haushalt durchschnittlich bei nur ca. 115 € monatlich.

Auch beim Zustand überzeugt das Haus. Es wurde liebevoll instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass es nahezu ohne Renovierungsaufwand direkt bezogen werden kann.

Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die zahlreichen, überwiegend nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und lassen die Räume hell und einladend wirken. Die offenen Holzbalkendecken im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verleihen dem Haus dabei einen ganz eigenen, wohnlichen Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit gemütlichem Essplatz lädt zum gemeinsamen Essen und Zusammensein ein. Von hier gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Außenbereich zu einem geschützten zusätzlichen Wohnraum macht. Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem wasserführenden Kamin schafft besonders an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre. Ein kleines Gästebad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen drei nahezu gleich große Zimmer zur Verfügung. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das aktuelle Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über eine Klimaanlage, die bei Bedarf das gesamte Haus im Sommer angenehm temperieren kann. Ein komfortables Vollbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Spielzimmer oder persönliche Rückzugsbereiche nutzen lassen. Mit insgesamt sechs Zimmern auf drei Ebenen ist damit auch für eine größere Familie ausreichend Raum vorhanden – sowohl für gemeinsames Familienleben als auch für individuelle Freiräume.

Die gefragte Lage in Handewitt, viel Platz für die ganze Familie, der sehr gute Zustand und das durchdachte Energiekonzept machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann.

Die angebotene Immobilie liegt in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in zentraler Lage von Handewitt, fußläufig vom Wiesharder Markt und von der Schule oder dem Kindergarten entfernt.

Handewitt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, die süd-westlich der Stadt Flensburg liegt und an Dänemark grenzt. Aufgrund der Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark erfreut sich dieser Ort immer mehr an Beliebtheit.

Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile rund 12.000 Einwohnern ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Dazu trägt nicht zuletzt die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, gastronomischen Angeboten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten bei. Weiterhin lädt der am Ortsrand gelegene Handewitter Wald zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein.

In Handewitt gibt es verschiedene Wohngebiete, Gewerbegebiete und landwirtschaftliche Flächen. Die Bebauung ist größtenteils von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Nähe zur Ostsee bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.