Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial

Viel Platz, viel Potenzial – Ein neues Zuhause mit Raum für Ideen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf insgesamt
ca. 336 m² Wohn- und Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Rund 166 m² entfallen auf das Erdgeschoss, während das vollunterkellerte, renovierte Untergeschoss mit weiteren ca. 169 m² zusätzliche Flächen für Hobby, Freizeit, Beruf oder Lagerung bereithält.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ins Auge. Von hier aus eröffnet sich der Blick durch die großen Fensterflächen direkt in den Garten und auf die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Die helle Architektur und die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das rund 1.500 m² große Grundstück bietet dabei viel Raum für Gartenliebhaber, Familien, Spielbereiche oder die Verwirklichung individueller Außenanlagen – eingebettet ins Grüne und mit viel Privatsphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen weitläufigen Wohnbereich. Durch die heutige Raumaufteilung wurden einzelne Bereiche nachträglich unterteilt. Die vorhandenen Leichtbautrennwände bieten dabei die Möglichkeit, den Grundriss wieder offener zu gestalten und so einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zu schaffen. Auch im Schlafzimmer wurde eine zusätzliche Raumtrennung vorgenommen, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann, um ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz und Gestaltungsspielraum zu erhalten.

Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet und weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Ein besonderes Highlight ist das vollunterkellerte Untergeschoss mit rund 169 m² Nutzfläche.

Das Kellergeschoss wurde kürzlich zum größten Teil neu gefliest und es wurden neue Heizkörper eingebaut. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, das im Zuge einer Modernisierung ebenfalls neu gestaltet werden kann.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet hier jedoch die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigen Dimensionen und solider Substanz vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.  Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen von Grund auf verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ein Haus mit viel Platz, einer durchdachten Grundstruktur und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – bereit, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Die Immobilie befindet sich in Medelby, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein, unweit der deutsch-dänischen Grenze. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Weitblick und eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Medelby liegt in der Schleswiger Vorgeest und ist von Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben.

Im Ort selbst finden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Vereine sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister befinden sich in den nahegelegenen Orten Schafflund und Leck. Die Stadt Flensburg ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen.

Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der dänischen Grenze verbinden möchten. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Landesstraße L1 ermöglicht kurze Wege in Richtung Flensburg, Leck, Niebüll und Dänemark.