Perfekt für Singles & Paare:
Bungalow in zentraler Lage
Das Wichtigste in Kürze
- Lage:Zentrale Wohnlage
- Etage:0
- Barrierefrei:Barrierearm
- Keller:nein
- Stellplatz:Außenstellplatz
- Verfügbar ab:sofort
- Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartnerin
Merete Meurer
IMMOBILIENMAKLERIN
Als studierte Betriebswirtin kombiniert Merete Fachwissen mit einer großen Leidenschaft für Immobilien und Interieur.
Ihre dynamische und herzliche Art macht sie zu einer geschätzten Ansprechpartnerin und zu einer wertvollen Bereicherung unseres Teams.
Im Bereich Immobilienverkauf ist sie als Immobilienmaklerin tätig und begleitet den gesamten Prozess mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem feinen Gespür für Details.
Impressionen
Objektbeschreibung
Dieser moderne und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Bungalow aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² auf einem 288 m² großen Grundstück.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, von dem aus das Gästezimmer sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie weiter in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Vom Wohnbereich aus erschließen sich zudem das Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Nebeneingang bietet genügend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Technik.
Die Ausstattung des Hauses ist modern und pflegeleicht: In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, während Fliesen in Bad, Gäste-WC und Funktionsbereichen für eine langlebige und praktische Nutzung sorgen.
Besonders praktisch: der Dachboden (erreichbar über den HWR) bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als freundliches, modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Lage & Umfeld
Die angebotene Immobilie befindet sich im wunderschönen Flensburg-Tarup und liegt in einer attraktiven Wohngegend mit solider Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Flensburg liegt etwa 3 km entfernt. Dorthin gibt es gute Busverbindungen. In Flensburg Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Bars, eine schöne Einkaufsmeile zum Shoppen, ein Kino und vieles mehr. Die Hafenstadt Flensburg hat ca. 90.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Dänemark. Gleichzeitig haben Sie von hier aus eine perfekte Anbindung an die A7 und sind in 1,5 Stunden in Hamburg.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:2015
- Bauweise:Massivbauweise
- Qualität der Ausstattung:Standart
- Energieausweis:Bedarfsausweis
- Hauptenergieträger:Fernwärme
- Energiekennwert:74,22 kWh (m2*a)
- Energieklasse:B
- Ausstellungsdatum:14.03.2026
- Gültig bis:13.03.2036