Winkelbungalow mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik

Durchdacht geplant – für heute und morgen.

Dieser im Jahr 2020 errichtete Winkelbungalow überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Haustechnik und einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die in Kombination mit dem ca. 713 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle bieten, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie rechter Hand das Gäste-Duschbad sowie linker Hand den Hauswirtschaftsraum mit praktischer Küchenzeile und der Haustechnik. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Garage – besonders komfortabel bei jedem Wetter.

Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während der direkte Zugang auf die überdachte Südwestterrasse den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die windgeschützte Terrassenüberdachung lädt dazu ein, den Außenbereich nahezu ganzjährig zu genießen.

Ein echtes Highlight ist die hochwertige Schreinerküche mit exklusiven Einbaugeräten von Miele, einem Neff-Induktionskochfeld, integriertem Kaffeevollautomaten mit Wärmeschublade sowie einer Berbel-Dunstabzugshaube – ideal für alle, die Wert auf Qualität und zeitloses Design legen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem komfortablen Bad en suite, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage sowie der energieeffizienten KfW-55-Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Dreifach verglaste Fenster sowie teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Der vollständig eingefriedete und liebevoll angelegte Garten inklusive überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine kleine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, direktem Zugang ins Haus sowie einem zusätzlichen Ausgang in den Garten. Weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet der vollständig ausgedielte Dachboden mit Dachfenster, der bequem als Lagerfläche genutzt werden kann.

Eine Immobilie, die mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugt – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zeitgemäßer Energieeffizienz verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem modernen und ruhigen Wohngebiet von Süderbrarup. Das familienfreundliche Umfeld und die verkehrsarme Lage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Discounter, eine Drogerie, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof mit zentralem Busbahnhof (ZOB) ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Flensburg, Kiel und Kappeln. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Ostseeküste über die Bundesstraße B201 schnell zu erreichen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Süderbrarup zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Die reizvolle Landschaft Angelns sowie die Nähe zur Schlei und zur Ostsee bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.